Immeuble de rapport

59110 - LA MADELEINE

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché de La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 166 m² et se compose de 4 lots distincts, alliant rentabilité et potentiel d'évolution.

? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Studio indépendant (env. 16 m²), accessible par la cour. Refait à neuf, libre d'occupation – DPE en cours.
Appartement T2 (45,23 m²), entrée indépendante, comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. DPE F, travaux à prévoir. Occupé bail non meublé
1er étage :
Appartement T2 (env. 50 m²) accessible par l'entrée principale. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre. DPE D. Libre d'occupation
2e et dernier étage :
Appartement T2 bis avec vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC et mezzanine aménagée (chambre ou bureau). DPE D. Libre d'occupation
? Revenus locatifs annuels
Studio : 500 €/mois
T2 RDC : 720 €/mois
T2 1er étage : 700 €/mois
T2 bis 2e étage : 850 €/mois
? Revenus locatifs annuels : 33 240 €


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000043