EVIAN- T2 meublé de 25.13m² à 695eur cc

74500 - EVIAN-LES-BAINS

Disponible de suite ;

Adresse du bien : 10 rue Gustave & Pierre Girod à EVIAN-LES-BAINS (74500)

A 250m à pied de l'embarcadère

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale 25.13m² (22.85m² loi carrez) et situé au 1er étage d'une résidence et comprenant :
- une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson)
- une pièce à vivre avec placard aménagé
- une chambre avec placard aménagé
- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge)
- un débarras

Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 217 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 94 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370eur et 560eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 665eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 30eur
Total du loyer charges comprises = 695eur cc

Dépôt de garantie : 1330eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de doss