Appartement d'exception avec garage à Nancy - Centre-ville

54000 - NANCY

Rare à la location, à seulement cinq minutes à pied de la Place Stanislas et de la gare, ce superbe appartement de 103 m² comprenant deux chambres et un garage, se situe dans un immeuble Art Déco classé, doté d'un ascenseur.

Dès l'entrée, la lumière et le charme opèrent.

Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec bar convivial, combinant parfaitement esthétisme et praticité. Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge sont déjà à disposition pour un confort quotidien optimal.

Le coin nuit, calme et bien agencé, se compose de deux chambres avec placards intégrés.

La salle de bain, rénovée en 2022, offre à la fois une douche et une baignoire, et les toilettes séparées, récemment refaites, complètent cet espace fonctionnel.

Véritable atout en plein centre-ville, un grand garage fermé de 23 m² avec mezzanine de rangement vient parfaire ce bien d'exception.

L'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de tout faire à pied : commerces, transports, écoles et coeur historique de Nancy sont à deux pas.

Un bien rare, élégant et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Honoraires de 1 133 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.