À vendre – Lot à usage de stockage à Bougival – Résidenc

78380 - BOUGIVAL

Situé à Bougival (78380), dans la résidence La Feuilleraie, ce lot de 17 m² en sous-sol partiel, entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité d'investissement rare. Ce bien est actuellement désigné comme 'cellier-buanderie' dans l'état descriptif de division de la copropriété, et n'est pas destiné à l'habitation principale.

Il se compose d'un espace de type studio rénové, comprenant une pièce avec coin cuisine équipée et une salle d'eau, le tout chauffé par une installation électrique individuelle. Bien que situé en sous-sol partiel, le volume est sain, propre, fonctionnel et prêt à l'usage pour du stockage, un local buanderie ou un espace d'appoint. D'autres lots similaires dans la résidence sont actuellement loués entre 450 € et 500 € par mois, sous réserve de conformité et d'usage autorisé.

L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu, avec ascenseur, et fait partie d'une grande copropriété de 500 lots. Les charges de copropriété sont faibles, avec une moyenne annuelle de 240 €.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Quatre établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme six lignes de bus et la gare de Bougival située à moins d'un kilomètre. À cela s'ajoutent une bibliothèque, un théâtre, plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries et une supérette, ainsi que le marché de la place Leclerc, très apprécié pour son ambiance conviviale.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif alternatif ou un espace personnel de stockage sécurisé dans un secteur très bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre STONES LUXURY PROPERTIES.

Consultez les risques auxquels ce bien peut être exposé sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budg