Nouveauté – Rue Pierre Ruibet, Grenoble

38000 - GRENOBLE

À découvrir sans tarder : charmant appartement T3 de 49,39 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Grenoble.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant l'ensemble des pièces.Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments du quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau pratique, ainsi que des WC indépendants.

Une cave privé vient compléter ce bien !

Un vrai atout : l'appartement donne sur une rue à sens unique, discrètement protégée par une haie, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis, un confort rare pour un rez-de-chaussée.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate du boulevard Joseph Vallier, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets : y vivre, pour investir et y louer librement, sans contrainte d'encadrement des loyers.

Possibilité de loué l'appartement 800€ charges comprises
Rentabilité net : 6,27%
Taxe foncière : 1323 €
Charges mensuel : 96,59 €
DPE : E
Consommation énergétique estimée entre 1 190 € et 1 650 € par an, date de référence
années 2021, 2022, 2023

Et si c'était votre futur coup de coeur ? Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Cloé dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement !

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000 € - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire : FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion' : CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000 € CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défens