Appartement à vendre Cabourg

14390 - CABOURG

La petite agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 48 m² idéalement situé en plein coeur de Cabourg, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des commodités.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,5m2, d'une cuisine indépendante de 7m2, d'une chambre spacieuse de 9,5m2, d'une buanderie de 4m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Cet appartement peut être remodelé aisément afin de réaliser deux chambres tout en gardant la même superficie d'espace de vie.

Petite parcelle de terre devant l'appartement (non accessible actuellement directement de l'appartement)

Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, ce bien rare à la vente vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Les fenêtres en pvc double vitrage changés récemment
Le ravalement de façade a été réalisé.

Une cave complète ce bien.

DPE E (Nouvelle règlementation)

Plus d'informations avec Baptiste au 06.37.67.84.49

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Baptiste Constant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 813 767