T3 65m² avec balcon et double parking - Coeur de Village

06330 - ROQUEFORT-LES-PINS

Dans une résidence récente de 2023, au 2? et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 65,54 m², en parfait état.
Il se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte),
d'un balcon exposé sud de 8 m²,
de deux chambres, dont une avec placard,
d'une salle de bains avec branchement pour machine à laver,
et de WC séparés.
Un double parking en enfilade situé au sous-sol complète ce bien.
Résidence calme et idéalement située, à proximité immédiate du centre du village et des commodités.
Loyer : 1 250 € + 100 € de provision sur charges, comprenant l'eau froide, les charges communes de copropriété et le contrat d'entretien de la chaudière.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Visite virtuelle disponible.



Honoraires de 983 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 331.00 et 245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.