Ancenis - À louer plateau de bureaux 355 m²

44150 - ANCENIS-SAINT-GEREON

Nous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 355 m², livré brut, parfaitement adapté pour les entreprises à la recherche d'un emplacement moderne et sécurisé.
À proximité des principaux axes routiers tels que l'autoroute A11 et la rocade, ce secteur abrite un grand nombre d'entreprises industrielles, artisanales et de services renommées, parmi lesquelles figurent Manitou, Terrena, Toyota et la fonderie Bouhyer, entre autres.
Points forts :
- Espace modulable : 355 m² répartis sur 2 niveaux
- Porte garage sectionnelle à l'étage
- Situé dans un bâtiment d'environ 3 360 m², ce local bénéficie d'une infrastructure moderne et performante.
- Prestations haut de gamme : Isolation performante, portail sécurisé, vidéosurveillance, accès indépendant, accès aux espaces communs et parking visiteur.
Loyer mensuel HT HC : 4600 euros
Provision sur charges mensuelles : 190 € HT
Dépôt de garantie : 9200 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 13800 € HT
Disponibilité : Immédiate
N'attendez plus et contactez-nous au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville pour visiter ce local d'exception !

Honoraires de 13 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35