Saint Nazaire - A vendre Local commercial 338 m²

44600 - SAINT-NAZAIRE

A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m²
Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales
Sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour
Cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants.
Caractéristiques :
- Surface totale : 338 m² (dont 38 m² de réserve)
- Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées
- Normes RE2020,
- ERP avec accès PMR
- Linéaire vitrine : 20 mètres
- Hauteur sous poutre : 2,90 m
- 10 places de parking privatives en sous-sol
- Stationnements publics devant le local
- Livraison prévue au troisième trimestre 2026
Avantages :
-Visibilité optimum, en angle sur un rond point
- Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO
- Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213
- Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur 949 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT, soit 47 450 € HT. Prix de vente Hors Taxes Honoraires inclus : 996 450 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 949 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35