Saint Philbert de Grand Lieu - À louer local commercial de 328

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

Emplacement N°1, situé place de l'église à Saint Philbert de Grand Lieu
A louer en exclusivité local commercial de 328 m2 environ
Ce local offre une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 13 mètres idéal pour accueillir un commerce de proximité
Facilité de stationnement avec de nombreuses places de parking à proximité immédiate.
Venez compléter l'offre commerçante déjà existante dans un environement dynamique
Le local sur deux niveaux est disposé comme suit :
Rez de chaussée : Espace de vente sur 160 m2 environ climatisé
Premier étage : Bureau réserve sur 168 m2
Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée
Equipements :
Rideaux de fer
Climatisation au rez-de chaussée
Conditions de location :
Bail 3/6/9
Loyer :
Pour 328 m2 30 000 € /AN/HT/HC
Pour 160 m2 24 000 € / AN/HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail notarié
Frais d'état des lieux par commissaire de justice
Pour plus d'informations contactez-nous.

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35