Rezé - Local commercial 170 m² à louer

44400 - REZE

À louer local commercial de 170 m2 sur la commune de REZÉ, Quartier Ragon/Saint-Paul
L'emplacement est stratégique, situé sur l'axe très fréquenté Pont-Rousseau / Porte de Rezé avec une visibilité optimale
Facilement accessible depuis toute l'agglomération :
- Par la ligne de Chronobus C4 du réseau de transport NAOLIB
- Par le périphérique porte de Rezé n°49 et autoroute A83 porte des Sorinières n°48, Aéroport Nantes Atlantique à 10 mns en voiture.
Caractéristiques principales :

Vitrine linéaire de 19 mètres – Idéal pour attirer l'attention et maximiser votre visibilité
Rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (habitations et commerces)
Parking privatif commun – Facilité d'accès pour vos clients
A proximité : restaurant, écoles, services, centre commercial LECLERC OCEANE
Local polyvalent idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un espace de services

Conditions de location :

Loyer annuel HT/HC : 36 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC


A la chage du locataire :

Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail notarié et d'établissement d'état des lieux par commisaire de justice
Pour tout complément d'informations contactez nous au 02 55 07 86 35.

Disponible rapidement – Contactez-nous pour une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35