Appartement T2 Idéal pour investisseur

13100 - AIX-EN-PROVENCE

À seulement quelques pas de la rue d'Italie, en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de type 2 de 33 m², situé au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue.

Entièrement rénové avec soin, il offre un agencement optimisé et fonctionnel, garantissant confort et pérennité de l'investissement.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.

L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée et sans gestion directe.

Le fonctionnement est le suivant : la société exploitante verse au propriétaire un loyer annuel fixe de 10 170 € net, auquel s'ajoute un loyer variable équivalant à 30 % du résultat net d'exploitation, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu complémentaire indexé sur la performance de l'exploitation.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC
Prix hors honoraires : 220 000 €

Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74
Valentin HUC-DEBAT – L'Agence d'Aix-en-Provence
? 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 533.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.