Maison individuelle rénovée – 160 m² habitables – 2 appar

88210 - LA PETITE-RAON

Découvrez cette spacieuse maison individuelle située au coeur du charmant village de La Petite-Raon, à proximité de Raon-l'Étape et de toutes les commodités.
Avec ses 160 m² habitables, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement ou d'habitation familiale.

Composition :

La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 80 m² chacun, entièrement refaits avec goût :

Deux T3 comprenant :
Un vaste salon-séjour lumineux
Une cuisine équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC
Une possibilité de créer un troisième appartement s'offre à vous, idéal pour un projet locatif ou une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit.

Travaux récents :
Isolation refaite : confort thermique et économies d'énergie garanties
Électricité rénovée aux normes actuelles
Chauffage récent combinant granulés, pompe à chaleur et solaire, offrant un excellent rendement énergétique
Toiture en bon état
Menuiseries PVC double vitrage
Cette maison affiche un DPE de classe B (86 kWh/m²/an) et GES de classe A (3 kg CO?/m²/an), preuve de sa performance énergétique exemplaire.

Autres atouts :
1 place de parking
Cave
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : seulement 400 €/an
Chauffage individuel
État intérieur : excellent
Cette propriété représente une opportunité rare : que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux, ou une famille souhaitant un grand espace modulable, elle saura vous séduire par sa qualité de rénovation, son emplacement paisible et son potentiel d'évolution.

? Contact : Jérôme Lindsay – Consultante en immobilier
? 06 16 09 01 61
? l-jerome@akomi.fr

Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard