Authentique maison campagnarde

10140 - JESSAINS

Située à 10 mn de Nigloland et du lac d'Amance, 10 mn de Brienne le Chateau, 10 mn de Bar-sur-Aube et 30 mn de Troyes, dans un village paisible, venez découvrir une maison de campagne avec tous les atouts de l'ancien (poutres, cheminées, tomettes, four à pain...) aménagée de façon moderne, avec de grands espaces à vivre.
Au rdc, une entrée de 21.8 m2, ouverte sur le séjour, d'une suface de 22 m2, lui même attenant à la cuisine aménagée et équipée, ouverte de 32.48 m2, une salle de bains et des toilettes, un sas arrière conduit à une veranda de 24 m2, donnant à l'arrière de la maison.
A l'étage se trouvent un bureau de 8 m2 et cinq chambres, d'une surface de 12 à 16 m2 avec placards et dressing pour l'une d'entre-elles, des toilettes et une salle d'eau.
La maison dispose d'une cave voûtée, spacieuse, d'une grange de 90 m2, fermée et d'un abris à voitures tuilé.
Un terrain de 1404 m2, clos, entoure la bâtisse, et permet de profiter pleinement de la campagne environnante.
La maison est chauffée grâce à une chaudière bois. Fenêtres pvc et volets roulants, fosse septique, DPE D/ GES A
Visite disponible au 0770998577




Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr