Villa plain-pied aux portes de ROMANS SUR ISERE

26100 - ROMANS-SUR-ISERE

Découvrez cette magnifique villa de 123,43 m², construite en 1980 mais récemment rénovée, offrant un espace de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 32 m² est baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La villa est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des parties communes impeccables. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre terrasse, admirant la vue panoramique tout en savourant votre café. Les soirées d'été seront encore plus agréables grâce à la cave, parfaite pour stocker vos vins ou ranger vos affaires. Cette villa est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Les parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Le bus est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité.

Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 202