Maison de ville à fort potentiel

40210 - LABOUHEYRE

Labouheyre - maison - opportunité zone ZFRR

Baisse de prix
Forte demande locative dans le village ! Opportunité d'investissement !

Centre du village.
Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, habitable, à rafraîchir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté cour et Est avec sa salle d'eau, wc indépendants.
Un plus , un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2.
La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.

Les travaux de rafraîchissement ont été chiffrés et sont disponibles sur demande.

A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 25 minutes de Biscarrosse.
A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Maison coup de coeur à découvrir !

Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !