Authentique maison brionnaise – volumes, charme et potentiel

71800 - LA CLAYETTE

Pietrapolis La Clayette vous présente cette nouveauté ! Au coeur du Brionnais, en lisière d'un charmant village, cette demeure en pierre (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant et d'une magnifique vue sur le bocage.
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Typique de l'architecture locale, elle se distingue par sa toiture à quatre pans et ses volumes généreux, offrant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux.

Avant d'entrer, une véranda de 17 m² accueille les visiteurs et prolonge agréablement la vie intérieure vers le jardin.Passé le seuil, un large couloir traversant et son escalier en bois donnent le ton : espace, hauteur et authenticité.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale de 22 m², un séjour lumineux de 30 m² (hauteur sous plafond 2,80 m), une chambre de 18 m² avec coin douche et WC, un vestibule et une salle de bains.
À l'étage, quatre chambres (18 m², 14 m², 15 m² et 23 m²) aux parquets en chêne massif composent l'espace nuit.
Les combles, vastes et bien structurés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.La maison est bâtie sur cave, fidèle à la tradition du brionnais.

Sur un terrain clos de 3 254 m², vous trouverez un potager, un pré, une mare, un puits, et une petite dépendance actuellement occupée par des chèvres naines.

L'ancien bâti agricole, comprenant deux granges d'environ 50 m² chacune et les anciennes étables, dispose de toitures neuves et offre un potentiel rare pour des projets variés : atelier, garage de collection, activité artisanale ou espaces de loisirs.

Des panneaux photovoltaïques, installés en 2023, complètent l'ensemble.

Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d'une résidence de campagne élégante au coeur du Brionnais.

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires à la charge du vendeur