? Maison à rénover avec vue sur dégagée

71800 - COLOMBIER-EN-BRIONNAIS

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement avec placard sous escalier, d'une salle d'eau et de toilettes.
À l'étage, vous trouverez un salon avec mezzanine (coin nuit) et un grenier aménageable, ainsi qu'un second grenier au dernier niveau (sous combles).
Sous la maison, une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété :
une ancienne grange de 25 m²,
deux écuries de 31 m² et 24 m²,
une remise de 14 m²,
un poulailler de 14 m²,
et un atelier indépendant de 17 m². L'ensemble s'étend sur un terrain avec jardin et pré de plus d'1 hectare, offrant une vue dégagée sur les monts du Beaujolais.

Cette maison demande une rénovation complète, mais les travaux peuvent dans un premier temps se concentrer sur la partie habitation principale avant d'envisager la restauration des dépendances.
Un projet idéal pour les amoureux de vieilles pierres, souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre calme et verdoyant.

Des plans sont à votre disposition sur : www.pietrapolis.fr

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851