INVESTISSEUR : Local commercial loué à vendre

01370 - SAINT-ETIENNE-DU-BOIS

Votre agence PIETRAPOLIS vous présente cette belle opportunité d'investissement locatif clé en main avec ce local commercial déjà loué, idéal pour générer des revenus immédiats et sécurisés.

Parfaitement situé sur un axe à fort passage, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Le bail commercial vient d'être renouvelé, garantissant la stabilité de votre locataire et la pérennité du rendement locatif.
Le local est en excellent état, aucun travaux à prévoir — un investissement simple, sûr et sans surprise.

Caractéristiques principales :
- Loyer annuel HT : 6 000 €
- Local en parfait état
- Bail commercial (3/6/9) récent et sécurisé
- Rentabilité immédiate

Idéal pour investisseur débutant ou rentier recherchant un placement fiable.
Ce bien combine rentabilité, sécurité et emplacement stratégique — une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Coordonnées de votre conseillère PIETRAPOLIS
Lolita BLOT – 07 69 42 65 98
l.blot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314