Moirans 679 000 €

38430 - MOIRANS

RARE !! Moirans, dans un secteur privilégié, au calme, et à moins de 10 minutes de la Gare de Moirans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1974, d'une superficie de 219 m² habitables sur sous-sol complet, le tout sur un terrain de 6 624 m².Elle se compose au Rez-de-Jardin, d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour de 49 m² avec plafond à la française et sa cheminée d'époque, donnant un accès direct à la terrasse et sa triple exposition Est/Sud/Ouest.Côté nuit, s'ajoutent 3 chambres spacieuses avec placards dont une pouvant être une suite parentale, une salle de bains et un toilette indépendant.À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet de 224 m² vous permettant d'y garer vos véhicules, et d'avoir un très grand espace de stockage et/ atelier.Il comprend, un garage de 119 m², un espace atelier, une chaufferie, une pièce avec douche & lavabo, et une cave.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse avec vue dégagée sur les massifs, et d'une parcelle de terrain de 6 624 m², sans vis-à vis.Chauffage & eau chaude sanitaire par Pompe à Chaleur Air/Eau (2023). Menuiseries bois d'origine. Assainissement Individuel Non Conforme. Travaux à prévoir.Ce produit rare vous séduira par son charme et ses beaux volumes.Consommation Energétique classée C : 150 kWh/m²/an. Px: 679 000 € (Honoraires Charge Vendeur). À visiter sans tarder !! Contact Deborah ZUCCHETTO 06 75 08 88 40 - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 953 731 429.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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