Pessac – Appartement T4 récent (2023) proche Domaine de Cazal

33600 - PESSAC

Le bon équilibre entre ville, lumière et confort

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, située à proximité immédiate du Domaine de Cazalet et du parc du Bois du Bourghail, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.

Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, transports, écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, à Bordeaux et aux grands axes.

Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence récente livrée en 2023, cet appartement 4 pièces baigné de lumière offre des volumes généreux et des espaces extérieurs rares.
Le plan est disponible parmi les photos pour une lecture claire de l'agencement.

Il se compose de :
Une belle entrée
Un espace séjour de 39,5 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur
Une terrasse de 14,20 m², idéale pour les repas et moments de détente
Un balcon de 20,80 m², au calme
Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Un cellier
Trois chambres, dont une suite parentale
Une salle de bains avec WC intégré
Un WC séparé

Annexes et confort :
En sous-sol, un grand box fermé permettant d'accueillir deux voitures
Résidence récente, aux normes actuelles
Charges de copropriété : environ 1 624 € / an (soit env. 135 €/mois)

Les + qui font la différence :
Résidence de standing avec ascenseur
Construction récente (2023)
Volumes généreux et luminosité
Double extérieur (terrasse + balcon)
Box double en sous-sol

Emplacement recherché, proche espaces verts et commodités
Informations copropriété :
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 46 lots.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Plans à disposition.
Me contacter pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Frais de notaire réduits.

Annonce rédigée sous la res