Maison de bourg 150 m² habitables à rénover - Fort potentiel

43150 - LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE

EN EXCLUSIVITÉ !
Maison de bourg traversante sur 4 niveaux (dont combles), offrant de beaux volumes et une cour intérieure atypique d'environ 40 m² avec ancienne verrière — idéale pour créer un jardin d'hiver ou un espace détente zen au coeur de la maison.

La cuisine indépendante, située au niveau principal, ouvre directement sur la cour et son espace verdure au charme bucolique.
À ce même niveau, une chambre bénéficie également d'un accès direct sur la cour.

La maison se compose de :
*un salon avec cheminée et loggia,
*une cuisine indépendante avec accès direct sur la cour,
*3 chambres (dont une sur le niveau principal avec la salle d'eau),
*une grande pièce (dégagement avec placard )pouvant servir de bureau, ou espace loisirs
*un local commercial d'environ 23 m² en rez-de-chaussée (aménageable en partie habitation, avec arrière-boutique et toilettes),
*une cave voûtée,
*et un grenier

?? Les plus techniques :
*Électricité refaite,
*Chauffage central au fioul avec chaudière 'Viessmann' révisée et pièces récemment remplacées,
*3 WC,
*Niveau principal sur dalle béton.

? Atout supplémentaire :
Une cour intérieure située entre la maison et la dépendance d'environ 45 m² en surplomb (idéal atelier, stockage ou stationnement).

Travaux de second oeuvre et modernisation à prévoir. Une maison au fort potentiel, avec un extérieur à sublimer.

visite virtuelle disponible
CONTACT : Christèle GENTES
? 06 58 79 87 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 8800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.