Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Idéalement situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement de type T2 se trouve au troisième étage et dernier d'un petit immeuble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités du centre.
L'appartement, en bon état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie, avec cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc.
Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois, et la gestion est assurée par un syndic bénévole, gage d'une maîtrise des coûts et d'une bonne entente entre copropriétaires.
Actuellement loué 625 euros par mois charges comprises, ce bien offre une rentabilité immédiate et représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital dans un bien sans contrainte et générant des revenus réguliers.
Un emplacement recherché, une petite copropriété, de faibles charges et un locataire déjà en place : un investissement sûr et rentable au coeur de Brive-la-Gaillarde.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.