EN EXCLUSIVITE

09200 - SAINT-GIRONS

Idéalement située dans un quartier prisé de la commune de St Girons, venez découvrir cette grande maison sur deux niveaux implantée sur un terrain de 400m2 avec une vue dégagée, proche des commerces de proximité (boucherie, charcuterie, traiteur, boulangerie, épicerie multiservices...)
Au rez de chaussée, vous profiterez d'un appartement de 75m2 comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un couloir avec de nombreux rangements ouvre sur l'espace nuit avec deux chambres spacieuses. La pièce de vie de 28m2 est à terminer. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au gaz de ville.
A l'étage, un second appartement d'une surface équivalente accessible par un escalier indépendant extérieur. Dès le hall d'entrée qui dessert un wc, vous découvrirez un logement lumineux avec une cuisine, une salle à manger - salon avec cheminée insert. Coté nuit, une salle d'eau, deux chambres et un bureau.
Vous êtes une grande famille et vous souhaitez bénéficier de 4 chambres avec un bureau ! Ce bien peut vous convenir, puisque un escalier intérieur relie les deux niveaux.
Les plus : pas de mitoyenneté, raccordement au tout à l'égout.
Le jardin est bien aménagé et l'espace extérieur permet à la fois de stationner vos véhicules dans la propriété, de profiter de moments de détente, un grand abris de jardin vous permettra de ranger votre outillages, vos vélos...
Vous avez un projet d'achat une villa qui vous permette d'accueillir votre grande famille ! Ou bien vous souhaitez investir dans un projet locatif ! Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le