COMME UNE MAISON INDIVIDUELLE

13013 - MARSEILLE

MARSEILLE-13013 l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m² avec possibilité d'extension d 'une vingtaine de m² -Un Écrin , de calme et de Modernité
Construit en 1978 et récemment rénové en 2024, ce bijou de 37,27 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.
Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 22 m² vous accueille avec ses 3,5 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine est aménagée et équipée,haut de gamme et intégrée dans un coin de la pièce a vivre .La chambre est fonctionnelle et offre un grand placard dressing .La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien .Mais ce n'est pas tout ! Vous Profiterez d'une terrasse de 5 m², et d'un jardin privatif de 100 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville.

Et cerise sur le gâteau !!! il vous sera possible de faire une extension de 20m² environ transformant ce bien en agréable T3
. Un stationnement intérieur a la copropriété de 3 biens vous est réservé , D'autres places de parking visiteurs sont disponibles le long du chemin d 'accès De plus, une piscine hors sol est possible, pour des moments de détente inoubliables.
À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
La bâtisse qui date de 1978-80 se voit doter d'une petite coproprieté de 3 lots avec 4€ de charges par mois( parties communes )
Cet appartement est situé au rdc d'une villa de 1 étages avec des parties communes bien entretenues. Les Charges sont part