Au calme d'une jolie impasse, jolie maison avec chambre au rdc

44000 - NANTES

Quartier Doulon-Toutes Aides

Au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m2 auxquels se rajoutent un beau jardin d'hiver de 16m².
Exposée Est Ouest, sur une parcelle de 310m² la maison se compose au RDC d'un séjour sur parquet de 27 m2 ouvert sur une véranda de 16 m2 baignée de lumière , une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue un bureau, 2 grandes chambres avec placards intégrés sous comble et une salle de bain avec WC.
Un garage individuel complète ce bien.
Vous bénéficierez de la proximité du parc du Grand Blottereau, à 2 min à pied du tram ligne 1 Mairie de Doulon, 5 min à pied des écoles, collège et lycée et à 7 min à pied des commerces.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.