Local professionnel 260 m²

81000 - ALBI

Situé dans le quartier de la Maladrerie à Albi, cet ensemble professionnel est idéal pour diverses activités grâce à sa configuration polyvalente.

Le bien se compose de :

- Espace Hangar : D'une superficie de 178 m², actuellement utilisé comme zone de stockage, avec possibilité d'aménagements selon vos besoins spécifiques.
- Garage : Un garage de 45 m², parfait pour le stationnement de véhicules ou un usage supplémentaire en fonction de vos nécessités.
- Espace Bureaux d'environ 95m²:
Trois bureaux fermés, offrant des espaces de travail privés.
Un hall d'entrée accueillant pour recevoir clients et collaborateurs.
Une cuisine équipée avec coin repas, idéale pour les pauses déjeuner ou réunions informelles.
Un espace vestiaires/sanitaires pour le confort de vos employés.
- Parking : Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, un atout majeur pour vous et vos visiteurs.

Cet ensemble est parfait pour une entreprise recherchant un espace multifonctionnel combinant stockage, bureaux et stationnement, tout en étant situé dans un quartier dynamique et facilement accessible d'Albi.

Loyer mensuel : 1 250 € hors charges, taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.