Plateaux à Aménager

26200 - MONTELIMAR

À vendre, plateau brut de 80 m² à aménager selon vos envies, situé au 1? étage d'un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole. Niché dans une rue réputée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition. L'espace permet la création d'un logement confortable de type T3 ou T4, avec de belles hauteurs sous plafond et une belle luminosité. Les parties communes sont en bon état, et le bâtiment ne nécessite pas de gros travaux structurels. Après aménagement, le bien pourrait générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois, offrant une excellente rentabilité. Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.