Maison T6 201m² Basse consommation

81500 - LUGAN

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2010 développant 201 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 100 m² avec piscine au sel 10x5 m.

Cette maison T5, parfaitement entretenue, allie espace, luminosité et confort moderne.

L'espace de vie, baigné de lumière, offre plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée de 24 m², pouvant s'ouvrir ou se fermer sur le séjour grâce à ses portes à galandage, s'accompagne d'un grand cellier attenant.

La partie nuit comprend quatre chambres et un bureau, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre douche.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie, une cuisine d'appoint, un coin stockage, un atelier et un grand stationnement intérieur.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, d'une VMC double flux et d'un système d'aspiration centralisée, le tout classé B en performance énergétique.

L'assainissement est assuré par une microstation conforme.

Nichée dans un cadre de vie calme, sans nuisances, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et modernité.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris