L'étonnante

15250 - MARMANHAC

L'étonnante

C'est une maison où chaque recoin nous surprend. Une belle bâtisse, une très jolie rénovation, et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. A l'intérieur comme à l'extérieur, on a une sensation d'espace et d'harmonie. La jolie parcelle arborée, parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès privilégié au cours d'eau du village. Et puis… le coin est tellement paisible (parole de nain de jardin) !

La maison
– type 5 de 150 m2 (175 m2 au sol)
– construction de 1936
– sur 3 niveaux
– bâti en pierre
– charpente traditionnelle isolée
– couverture en ardoise
– entièrement rénové en 2015

Au rez-de-chaussée
– cuisine d'été
– garage avec WC
– garage indépendant
– accès à la cave

A l'extérieur
– parcelle de 750 m2
– 1 place de stationnement

Au 1er étage
– séjour avec cuisine ouverte
– balcon
– chambre
– salle d'eau avec wc

Au 2e étage
– 2 chambres
– salle d'eau avec wc
– dressing
– accès aux combles

Les atouts charme
– la belle bâtisse
– la jolie parcelle arborée, bien entretenue
– la belle rénovation
– les volumes
– le cours d'eau accessible depuis le fond du jardin
– le bourg paisible

Infos pratiques
– bien en très bon état, récemment rénové
– chauffage pompe à chaleur avec radiateur
– poêle à granulés
– menuiseries PVC
– volets battants bois / persiennes métalliques
– portail ALU
– porte d'entrée ALU
– porte de garage bois
– assainissement collectif
– VMC x2
– fibre

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 150