Maison de ville

38190 - VILLARD-BONNOT

Maison des années 60 sur une parcelle de 1300m2 idéalement située au coeur de Lancey, à 2 pas des commodités : commerces, école et transports en communs.
Cette maison fait 160m² habitable (180m² carrez) + 100m² de sous sol. Elle peut répondre aux besoins d'une grande famille puisqu'elle dispose de 6 chambres au total.
Elle pourrait aussi convenir à un artisan pour du stockage.
Au RDC : un garage double, 1 buanderie, 1 espace de bricolage.
Au 1er étage : 1 grande pièce de vie comprenant le salon-séjour et une cuisine équipée exposée sud avec de grandes baies vitrées donnant sur 1 Grande terrasse avec escalier donnant accès direct sur le jardin, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc séparé. .
2ème étage : Il a été pensé comme un appartement indépendant, dont on accède par la cage d'escalier commune : Il se compose d'une pièce de vie, 1 autre cuisine aménagée, 3 chambres, 1 douche, 1 wc,a été entièrement rénové et isolé mais jamais habité.
Possibilité de faire donc 2 logements indépendants selon les besoins.
Chauffage chaudière au fuel. Radiateur électrique, Ballon électrique. climatisation réversible au 1er niveau, volets roulants, double vitrage.
Raccordé au tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4319.00 € et 5845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Séverine RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 168 018