Maison rénovée

45000 - ORLEANS

Maison Ancienne de Charme à Orléans - Quartier Dauphine Tourelles
ONE SHOT IMMOBILIER vous présente cette maison ancienne de 100 m², à quelques pas des bords de Loire et du Pont Royal, dans le quartier recherché des Tourelles. Construite en 1880, entièrement rénovée en 2022, cette maison combine charme, modernité et élégance.
Caractéristiques principales :
4 pièces, dont 3 chambres.
Salle d'eau et 2 WC indépendants.
Cour pavée et jardin,
Cuisine équipée,
Exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle.
Rénovation de qualité avec des matériaux modernes et des ouvertures en PVC/Aluminium.
Confort et commodités :
Quartier calme, à 2 pas du Pont Royal.
À 5 minutes à pied des restaurants, établissements scolaires, commerces, bus et tramway.
Hôpital à 5 minutes en voiture.
DPE D – Réalisé le 22/10/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Réf. 3277AZLes honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com