Maison avec local commercial – 169 m² – Idéale investissem

24160 - GENIS

Située au coeur de Génis, cette maison de 169 m² offre un beau potentiel et se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Une pharmacie (local commercial),
Un bureau,
Un local technique,
Une réserve,
Une entrée,
Et un WC.
À l'étage :
Un séjour lumineux,
Une cuisine séparée,
Une salle d'eau,
Un WC,
Une chambre,
Et une terrasse agréable.
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires,
Et un WC.
Le bien est actuellement loué 1 350 € par mois, offrant ainsi une bonne rentabilité locative.Le chauffage est au fioul.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.
Idéal pour investisseur ou profession libérale souhaitant conjuguer activité et logement.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 2381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.