Immeuble de rapport

91270 - VIGNEUX-SUR-SEINE

? Immeuble de rapport à vendre – Vigneux-sur-Seine (91)
Loyer annuel perçu : 53 075 €
Situé sur l'avenue principale de Vigneux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement solide et rentable.
Composition de l'ensemble immobilier :
? 2 appartements de type T2
? 1 appartement de type T3
? 1 local commercial avec bureau attenant de 25 m²
?? 1 entrepôt de 150 m²
? Cour intérieure offrant des possibilités de stationnement et de stockage
L'ensemble des appartements est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 26 350 €, le local commercial comprenant le bureau, l'entrepôt et la cour sera disponible.
Les locataires en place sont stables et les loyers régulièrement perçus.
Atouts :
Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement
Bonne mixité entre locaux d'habitation et locaux professionnels
Potentiel d'optimisation (division, réaménagement ou valorisation du bâti)
? Pour plus d'informations, dossier locatif et photos supplémentaires, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.