Graulhet - Appartement T2 - Vendu loué

81300 - GRAULHET

Située à 30 minutes d'Albi et à une heure de Toulouse, la ville de Graulhet offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services.

Nous vous proposons à la vente un appartement T2 situé au premier étage, d'une surface de 37,50 m².
Ce logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

L'appartement est vendu loué, idéal pour un investissement locatif pérenne.

Informations financières :
Loyer : 416,10€ / mois (dont 57€ de provisions sur charges)
Taxe foncière : 944€ / an (dont 124€ de TOM)
Charges de copropriété : 991,68€ / an (dont locatif 639,4€ /an)

Rentabilité brute : 8,77%

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.