Immobilier Professionnel à vendre Villeneuve-sur-Yonne

89500 - VILLENEUVE-SUR-YONNE

Local Commercial Exceptionnel à vendre - 368 m² de Pure Potentialité

Idéalement situé en plein coeur de ville, local commercial offrant une visibilité maximale pour votre activité.

L'espace de travail parfait, clé en main :
105 m² de bureaux aménagés (Deux pièces avec vitrine sur rue) avec Espaces pratiques : Remise, salle de repos (avec sanitaires et douche), vestiaires.

Un potentiel logistique exceptionnel :
Grand garage/stockage de 231 m² (Idéal stockage, atelier, ou parc auto).
avec grenier au-dessus.
Deux caves et une cour arrière.

Parfait pour commerce de proximité, profession libérale ou entreprise nécessitant à la fois bureaux centraux et grande surface de stockage/atelier
Ce local propose une cour arrière de 90 m² entièrement clos.

Possibilité de séparer la partie local et garage.

Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, des maternelles, un collège, et un hôpital sont également accessibles. De plus, le bus est à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile et rapide à la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.