Appartement à vendre Rouen

76000 - ROUEN

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE

PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN STUDIO AVEC MEZZANINE DE 22M2

Ce bien se compose :
- un pièce de vie
- un coin cuisine
- un espace nuit en mezzanine
- une salle de douche avec wc

Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E suite à l'amélioration des critères de calcul

Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours.

Surface : 22m2

Informations copropriété :

Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 40€/mois

Localisation :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied.
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…

Idéal étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.

Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274