Appartement à vendre Rouen

76000 - ROUEN

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE

PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 60M2 AVEC UNE CAVE DE 30M2.

Ce bien se compose :
- une entrée fermée
- un pièce de vie avec espace salon et espace salle à manger
- une cuisine
- un couloir desservant les pièces suivantes
- une chambre
- un wc indépendant
- une salle de bain avec espace lave linge
- un accès à une cave de d'environ 30m2

Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours.

Surface : 60,12m2

Informations copropriété :

Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 80€/mois

Appartement actuellement loué depuis le 1er février 2016. Bail de 3 ans renouvelable.
Loyer mensuel : 558 €
Charges mensuelles : 48 €
Loyer total charges comprises : 606 €
Le locataire souhaite poursuivre la location, cela fait plusieurs années qu'il vit dans l'immeuble
Bonne stabilité locative, idéal pour un investissement serein.

Localisation :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied.
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274