plateau de bureau exceptionnel

76100 - ROUEN

À VENDRE – Plateau de bureaux neuf avec terrasse panoramique – Rouen Quartier Flaubert
Découvrez ce plateau de bureaux exceptionnel de 282 m², situé au 7? et dernier étage d'un immeuble contemporain au coeur du nouvel écoquartier Flaubert, à Rouen.
Ce bien rare se démarque par sa terrasse de 92 m², exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable à 360° sur la rive droite, la cathédrale et les quais de Seine.

? Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 282 m²
Terrasse privative : 92 m²
Ascenseur avec accès direct au plateau
2 places de stationnement en sous-sol
Grande hauteur sous plafond importante
Luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures
? Atouts et prestations :
Performances énergétiques RT 2012 – E3/C1 biosourcé
Excellente Isolation acoustique et thermique
Végétalisation et conception durable
Environnement dynamique : commerces, transports, banque, crèche, pharmacie à proximité immédiate
Accès rapide aux axes principaux et au port de Rouen
? Prix de vente : 1 019 000 € TTC HAI
Un emplacement unique offrant modernité, confort et prestige — une opportunité rare au coeur du nouveau visage de Rouen.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979