Local Industriel Multi Activités 775m² Chatillon Le Duc

25870 - CHATILLON LE DUC

À vendre – Local industriel / d'activités à CHATILLON-LE-DUC (25870)
Emplacement premium aux portes de Besançon !

Situé dans la ZAC École Valentin, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Besançon, ce local industriel / d'activités de 775 m² offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux grands axes.

À seulement :- 5 min de l'autoroute A36 (axe Belfort – Dijon)- 10 min de la gare Besançon Franche-Comté TGV- 10 min du centre-ville de Besançon

Un secteur attractif regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, dans un environnement professionnel, moderne et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 775 m²
Terrain clos : 1 740 m²
Bâtiment sur 3 niveaux, fonctionnel et modulable selon vos besoins

Composition :
Sous-sol (116 m²)
2 garages fermés
1 zone de stockage complémentaire
Rez-de-chaussée (525 m²)
Atelier principal : 445 m², adapté à tout type d'activité professionnelle
Bureaux : 80 m²
Vestiaire et sanitaires
Étage (190 m²)
Plateau brut à aménager : idéal pour bureaux, salle de réunion, show-room ou stockage léger

Extérieurs :
Terrain clos avec double accès
Stationnements avant et arrière (véhicules légers et utilitaires)
Accès poids lourds possible
Accès PMR envisageable sur le côté

Les + :
- Emplacement stratégique sur un axe majeur du Grand Besançon- Visibilité et accessibilité optimales (autoroute, TGV, transports)- Environnement économique attractif et reconnu- Bâtiment en bon état, polyvalent et évolutif- Idéal pour PME, artisan, entreprise industrielle ou logistique
Surface : 775 m²Terrain : 1 740 m²

Une opportunité rare dans une zone en plein essor, parfaite pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales de visibilité, d'accès et de confort.

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