RARE - nouveau parc activité BREEM

91630 - AVRAINVILLE

? À louer — Locaux d'activités neufs et bureaux d'accompagnement | Avrainville | N20 (Essonne)

Au sud de l'Île-de?France, en façade directe sur la RN20, découvrez un nouveau pôle d'activités conçu pour les PME/PMI. Un programme neuf et paysager prend forme autour du premier restaurant historique de l'enseigne Buffalo Grill, conservé comme véritable lieu de vie. Le Veellage d'Avrainville accueillera 3 bâtiments d'activités totalisant env. 11 970 m² de surfaces d'activités et de bureaux d'accompagnement, entièrement modulables et divisibles à partir de 172 m².

Pourquoi implanter votre entreprise ici ?
Visibilité et accessibilité: exposition RN20, accès routier simple pour vos équipes et partenaires.
Un campus d'activités neuf: 3 bâtiments complémentaires, prestations actuelles, image soignée pour vos clients.
Flexibilité maximale: cellules à partir de 172 m², mezzanines aménageables en bureaux, combinaisons multi-lots possibles.
Un cadre de travail différenciant: restaurant historique conservé sur site, vecteur de services et convivialité.

Offre disponible
Superficie totale: env. 11 970 m² (activités + bureaux d'accompagnement)
Division: à partir de 172 m²
Bâtiments: 1 bâtiment de type MBY
2 bâtiments de type SBY

Principales caractéristiques techniques
MBY (idéal activités de production légère, stockage, show-room technique)
Hauteur sous poutre RDC: 7,5 m
Charge au sol RDC activité: 3 t/m²
Mezzanines aménageables en bureaux
Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²
SBY (idéal ateliers, artisanat, services techniques, e?commerce local)
Portes sectionnelles: 3 × 3 m
Hauteur sous poutre RDC: 3,3 m
Charge au sol RDC activité: 2 t/m²
Mezzanines aménageables en bureaux
Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²

Usages cibles
PME/PMI, artisans, TPE de services techniques
Fabrication/assemblage léger, maintenance, agro?alimentaire sec
Distribution locale, e?commerce, pièces détachées, show-r