Immobilier Professionnel à louer Vitrolles

13127 - VITROLLES

Idéalement placé dans une zone d'activité à Vitrolles, à proximité immédiate de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose un local d'activité de 1 634 m2 à louer, au sein d'un parc d'activité de bonne facture.

Localisation :

Vitrolles - Couperigne
Aéroport Marseille Provence à 1.5 km
Autoroute A7 à 5 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : entre 6 et 7 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
Places de parking privatives
Accessible tout porteur
Toiture Bac acier
Bardage double peau
Sol dalle béton lissée
Triphasé
Eclairage néons + zénithal
Trappes de désenfumage + 1 RIA
Bureaux : en cours de rénovation

Conditions financières :

Loyer de 171 570 €/HT/HC/AN soit 14 297.50 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 20 478.50 €/HT/AN soit 1 706.54 €/HT/mois
Taxe Foncière : 22 000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate

Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.





AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 42 893 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)