Local d'activité ou commercial avec appartement au dessus

63350 - JOZE

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous :

Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante :
En rdc :
- un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté
- un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement
Au 1er étage :
- le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m²
- un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m².
En sous-sol :
- une cave de 8 m²

La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance.

Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités :
- installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage
- rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer
- diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer
- installer votre activité en rdc et en louer une partie
- ...

Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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