SAINT-DENIS (93) – ENSEMBLE INDUSTRIEL DE 13 730 M² AUX PORTE

93200 - SAINT-DENIS

Clément Dias Esteves – Réseau Brokers vous propose à la location, en bail précaire de 12 mois renouvelable, un ensemble industriel complet composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôts, bureaux et terrains, développant une surface totale d'environ 13 730 m².
Idéalement situé aux portes de Paris, sur un axe stratégique reliant directement le périphérique et l'A86, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une modularité rare permettant une location à la découpe selon les besoins.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE :
Bâtiment A – Entrepôt
Surface : 3 632 m²
Hauteur importante
Accès de plain-pied
Cour de manoeuvre lourde
Loyer : 289 000 € / an TTC, toutes charges comprises
Soit env. 80 €/m²/an TTC charges incluses
Bâtiment B – Bureaux R+2
Surface : 1 877 m²
Espaces lumineux, cloisonnés et fonctionnels
Loyer : 239 000 € / an TTC, toutes charges comprises
Soit env. 120 €/m²/an TTC charges incluses
Bâtiment C – Activités / Stockage
Surface : 1 011 m²
Hauteur plus basse
4 portes sectionnelles
Loyer : 80 678 € / an TTC, toutes charges comprises
Terrain goudronné
Surface : 8 600 m²
Loyer : 205 000 € / an TTC, toutes charges comprises
Nombreuses possibilités d'exploitation (stockage extérieur, stationnement PL, etc.)
ENSEMBLE IMMOBILIER TOTAL :
Surface totale : 13 730 m²
Bail précaire 12 mois renouvelable
Site clos et sécurisé
Accès poids lourds / tous porteurs
Excellent emplacement aux portes de Paris
LOYERS :
Entrepôts : 80 €/m²/an TTC charges comprises
Bureaux : 120 €/m²/an TTC charges comprises
Terrains : 25 €/m²/an TTC charges comprises

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.