Appartement de charme au coeur du village

26110 - NYONS

Nichée au sein d'une petite copropriété, cette belle adresse au calme absolu vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité.Situé en plein centre du village, ce spacieux appartement de plain-pied développe 88 m² habitables (et 145 m² au sol avec annexes), au rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes… Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés, tout en bénéficiant de récents travaux d'amélioration : chauffage performant, isolation renforcée, électricité, etc.Un grand jardin privatif et un studio indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif, aujourd'hui utilisé comme local professionnel, viennent compléter ce bien.Un emplacement privilégié, un lieu de vie plein de charme et de possibilités.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 575 349