Rue Gambetta

64200 - BIARRITZ

Appartement avec balcon - au coeur de Biarritz
Découvrez ce charmant T2 de 46.56 M² situé en plein centre de Biarritz, rue Victor Million. Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, vous offre une vue imprenable sur la rue animée de la ville.

Composé d'une pièce de vie avec balcon de 4 m² sa cuisine américaine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC indépendant, cet appartement est idéal pour un couple ou un jeune actif. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Imaginez vous profiter de votre balcon pour prendre votre café matinal ou votre apéritif en soirée, tout en observant la vie biarrote qui s'anime sous vos yeux. L'exposition nord sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien : écoles, médecin, alimentation générale et une multitude de restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956