Maison d'Architecte

64500 - SAINT-JEAN-DE-LUZ

Le Domaine de Larraldia, situé dans le quartier Chantaco à Saint-Jean-de-Luz, une magnifique villa construite en 1997 par l'architecte espagnol José Luis Ramon Solans Prat. D'une superficie de 380 m² sur un terrain de 2800 m², elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages et du golf.

Cette villa exceptionnelle a été conçue pour capter les meilleures énergies naturelles, en parfaite harmonie avec la nature et la terre. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, un espace central couvert idéal pour le yoga ou un jardin d'hiver, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être rendues indépendantes grâce à des portes coulissantes.

Elle dispose également de 2 suites avec salles de bain, dressings, véranda, salle de sport, une chambre avec salle de bain, une cuisine avec arrière-cuisine, et une salle à manger. De nombreuses cheminées et un chauffage central au gaz complètent l'ensemble.
Stationnement prévu pour 3 voitures et piscine de 3 x 8 mètres.
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Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3493.00 et 4727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956