Opportunité immeuble de rapport 4 lots cadastrés à TOURCOING

59200 - TOURCOING

EXECEPTIONNEL IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOTS CADASTRÉS & DIVISÉS À 300m DU MÉTRO GARE DE TOURCOING ET CENTRE-VILLE DE TOURCOING.

Un règlement de copropriéte et le relevé des surfaces ont été réalisées par un géomètre ce qui permettrait une vente ' à la découpe '

DESCRIPTIF DES APPARTEMENTS :
--> Appt 1 (RDC) T3 : 70,8 m2 + cave 64 m2 + 103 m2 de jardin - DPE E - GES E
--> Appt 2 (1° étage) T3 : 59 m2 - DPE C - GES A.
--> Appt 3 (2° étage) T1Bis : 26,2 m2 + 11 m2 de Mezzanine - DPE E - GES B.
--> Appt 4 (2° étage) T1Bis : 32,7 m2 + 11 m2 de Mezzanine - DPE à réaliser.

RENTABILITÉ :
- Rapport de l'immeuble Hors charges : 33 480 € par an
- Total des charges payées par les locataires (comprend l'eau et la taxe d'ordure ménagère) :
1 500 € par an. Une régularisation est établie annuellement.
- Taxe Foncière annuelle pour l'ensemble de l'immeuble = 2 206 €.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001