STUDIO EN LMNP

38000 - GRENOBLE

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49), vous propose à la vente, SOUS BAIL COMMERCIAL - A 5 minutes du centre ville, Studio de 19.04 m², loué depuis le 7 Juin 2017, LMNP, dans une petite résidence de bonne tenue, au 2ème étage, comprenant une kitchenette, 1 salon/chambre, 1 placard, 1 SDB, chauffage collectif, Peinture refaite du studio par le propriétaire. possibilité loué parking sécurisé 15 €/mois, laverie, local vélo, proche TRAM A, Ecole architecture, Loyer annuel TTC 3215 € révisé chaque année. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote part charges annuelles propriétaire 310 €/AN. (chauffage, eau froide et chaude compris) Taxe foncière : 833 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 004.76.06.58.80 ou 006.42.48.49.49 - mail : catherine.frier@agencemadrigal.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 242.00 et 329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.