Appartement à vendre Palavas-les-Flots

34250 - PALAVAS-LES-FLOTS

*** EXCLUSIVITÉ *** Studio rénové – Palavas-les-Flots Rive Droite.
À seulement 100 mètres de la plage, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Palavas. Le balcon offre quant à lui un panorama apaisant sur les étangs, idéal pour vos moments de détente ou vos petits déjeuners au soleil.
Ce studio a été repensé avec goût : cuisine équipée, salle d'eau moderne, climatisation réversible, double vitrage… Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Le petit plus rare sur le secteur : un parking collectif sécurisé au sein de la résidence.
L'appartement est vendu libre de toutes occupations.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ( rendement locatif très élevé en location saisonnière )
Son emplacement est privilégié : à deux pas des quais, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jérémy Nobilleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820074011